1321986 - Μεζονέτα Προς Πώληση, Ελληνικό, 180 τ.μ., €1.100.000

Ελληνικό, διατίθεται προς πώληση οροφομεζονέτα συνολικής επιφάνειας 180τμ στον 3ο όροφο πολυκατοικίας χτισμένης στα μέσα της δεκαετίας του 2000. Η οικοδομή βρίσκεται ακριβώς μπροστά στα σύνορα με το The Ellinikon της Lamda Development καθιστώντας το σαν ένα asset με σαφώς αυξανόμενη αξία. Η είσοδός της, λοιπόν, βρίσκεται σε δρόμο που σταματάει ακριβώς μπροστά στον "φράχτη" του πάρκου. Μπαίνοντας μέσα θα ανακαλύψεις έναν συγκρότημα κατοικιών που παρά την σχεδόν εικοσαετία που έχει παρέλθει από την κατασκευή του και την απόσβεση χρήσης, δείχνει την κλάση του. Βρίσκεσαι σε ένα κόσμο που σε λίγα χρόνια θα αποτελεί το διαμάντι της Μεσογείου. Ανεβαίνεις στον 3ο όροφο και μπαίνεις στο διαμέρισμα. Καλώς ήρθες. Ένα τεράστιος χώρος βρίσκεται μπροστά σου με μεγάλα ανοίγματα και πανοραμική θέα στο πάρκο του Ελληνικού. Φωτεινός χώρος, επενδεδυμένος με παρκέ άριστης ποιότητας που αμέσως αποπνέει πολυτέλεια και ζεστασιά. Δεξιά σου θα βρεις την κουζίνα, κατασκευασμένη με άριστα υλικά και σωστά τοποθετημένη στο πίσω μέρος, αρκετά εργονομική για τις καθημερινές σου ανάγκες, για τις μαγειρικές σου ανησυχίες αλλά και για να ετοιμάσεις γεύμα για την παρέα σου. Ευθεία ένας διάδρομος σε οδηγεί στα υπνοδωμάτια και στο μπάνιο. Τρία υπνοδωμάτια τα δύο εξυπηρετούμενα από το μπάνιο που βρίσκεται ανάμεσά τους και στο δεξί σου χέρι και αριστερά το μάστερ υπνοδωμάτιο με το δικό του μπάνιο. Άνετοι χώροι εξαιρετικά φωτεινοί. Γυρνώντας πίσω στο καθιστικό η θέα σίγουρα θα σε τραβήξει σαν μαγνήτης και θα θελήσεις να βγεις στο μπροστινό μπαλκόνι, σχεδόν ξεχνώντας το μπαλκόνι που βρίσκεται δεξιά και συνδέει εξωτερικά το μάστερ υπνοδωμάτιο με το καθιστικό. Δεν μπορείς όμως να παραβλέψεις στο αριστερό σου χέρι την επενδεδυμένη με ξύλο σκάλα που σε οδηγεί στο δώμα της οικοδομής (4ος όροφος) με την αποκλειστική χρήση μέρους της ταράτσας. Από εκεί η θέα είναι πραγματική πανοραμική. Ένα άνετο καθιστικό σε υποδέχεται στον πάνω όροφο με παράθυρα σε όλες τις πλευρές και με την μπροστινή πλευρά ανοιχτή σε όλο το μήκος με μια τεράστια μπαλκονόπορτα που σε οδηγεί στην βεράντα. Σκέψου: βράδυ, το ελληνικό στα πόδια σου, η παρέα σου, ένα μπουκάλι κρασί και το barbeque αναμμένο. Αυτό είναι το ακίνητο της 31ης οδού, όσο μπορεί κανείς να περιγράψει κάτι μοναδικό σε μερικές γραμμές. Σίγουρα μια ιδιοκτησία που εκτός από την άνεση που σου προσφέρει σε καθημερινή βάση σε ο,τι αφορά την άψογη λογική του και την ποιότητα κατασκευής του, αποτελεί και μια καλή επένδυση σε ένα σημείο που οι τιμές των ακινήτων προβλέπεται να έχουν σταθερά ανοδική πορεία για τα επόμενα χρόνια ακριβώς εξαιτίας του μεγαλύτερου αστικού πάρκου στην λεκάνη της Μεσογείου. Η τιμή διαμορφώνεται στις 6.100€/τμ, συμβαδίζοντας με την ποιότητα και την τοποθεσία του ακινήτου. Σημαντική σημείωση: Το ακίνητο επί της παρούσης είναι μισθωμένο με ενεργό μισθωτήριο έως τον Σεπτέμβριου του 2025. Ως εκ τούτου θα πρέπει να σεβαστούμε την οικογένεια που το μισθώνει και να το επισκεφθούμε σε ώρες και ημέρες που προτίθενται να μας ανοίξουν την πόρτα του σπιτιού τους, αλλά να σεβαστούμε και την μίσθωση. *Σε ο,τι αφορά την τεχνική πλευρά της ιδιοκτησίας, ο ιδιοκτήτης βρίσκεται σε διαδικασία έκδοσης της ΗΤΚ και νέας εμβαδομέτρησης, χωρίς όμως να έχει ολοκληρωθεί. Επιγραμματικά: Μεζονέτα 3ου-4ου με συνολική επιφάνεια 180τμ περίπου (επιμέρους επιφάνειες: 3ος-140τμ, 4ος-40τμ.) 3υπνοδωμάτια το ένα master, 2 μπάνια, 1wc, ξύλινο πάτωμα, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου με κεντρικό λέβητα, κλειστή θέση στάθμευσης στο υπόγειο, αποθήκη, θυροτηλεόραση, αποκλειστική χρήση ταράτσας, bbq, μεγάλες βεράντες, φωτεινό, προσανατολισμός Νοτιοδυτικός Ενεργειακή κλάση Β Απόσταση από: The Ellinikon: 10μ Μετρό Ελληνικό 500μ The Ellinikon experience park 450m Τιμή: 1.100.000€ (Η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται στο 2% πλέον 24% ΦΠΑ)