Άγιοι Θεόδωροι | Σύνορα Πελοποννήσου | 50 λεπτά από την Αθήνα
Ένα σπάνιο παράκτιο κόσμημα - απαράμιλλη τοποθεσία. Απεριόριστες δυνατότητες.
Μια εξαιρετική ευκαιρία να εξασφαλίσετε ένα από τα λίγα εναπομείναντα πραγματικά παραθαλάσσια οικόπεδα σε κοντινή απόσταση από την Αθήνα, σε ιδανική τοποθεσία στη γοητευτική παραθαλάσσια πόλη των Αγίων Θεοδώρων - ακριβώς στην πύλη μεταξύ της Πελοποννήσου και της πρωτεύουσας.
Αυτό το προνομιακό 551 τ.μ. Το οικόπεδο προσφέρει άμεση πρόσβαση σε έναν όμορφο πεζόδρομο και κρυστάλλινα νερά, δημιουργώντας το ιδανικό σκηνικό για ένα πολυτελές boutique ξενοδοχείο ή αποκλειστική παραθαλάσσια κατοικία. Χωρίς υπάρχουσες μπουτίκ δομές φιλοξενίας στην περιοχή, το κατάλυμα παρουσιάζει ένα σπάνιο πλεονέκτημα πρώτης κίνησης σε έναν ταχέως αναπτυσσόμενο, αλλά ακόμα παρθένο προορισμό.
Βασικά επενδυτικά χαρακτηριστικά:
• Απόλυτη παραθαλάσσια τοποθεσία — ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα
• Άμεση πρόσβαση στον παραλιακό πεζόδρομο
• Λιγότερο από 60 λεπτά από την Αθήνα — σπάνιος συνδυασμός προσβασιμότητας και ηρεμίας
• Καθαρές, παρθένες παραλίες & κρυστάλλινα νερά
• Αποκλειστική τοποθεσία χωρίς άμεσο ανταγωνισμό στη φιλοξενία μπουτίκ
• Εξαιρετικές δυνατότητες όλο το χρόνο τόσο για εγχώριους όσο και για διεθνείς επισκέπτες
• Αυθεντική ελληνική παραθαλάσσια ατμόσφαιρα — ιδανική για έναν προορισμό απόδρασης υψηλών προδιαγραφών
Παράμετροι ανάπτυξης:
• Εμβαδόν οικοπέδου: 551 τ.μ.
• Συντελεστής δόμησης: 1,2 (συνολική δόμηση έως 661 τ.μ.)
• Κάλυψη γης: έως 60%
• Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 11 μέτρα (επιτρέποντας 3–4 ορόφους)
• Όλα τα νομικά έγγραφα, άδειες και εγκρίσεις πλήρως εξασφαλισμένα - έτοιμα για άμεση ανάπτυξη
Γιατί ξεχωρίζει αυτό το ακίνητο:
• Σπάνια σπανιότητα: Ακίνητα με τέτοια χωροθέτηση και ετοιμότητα ανάπτυξης είναι σχεδόν αδύνατο να βρεθούν σε αυτή την εγγύτητα με την Αθήνα.
• Αναξιοποίητη αγορά: Η απουσία boutique ξενοδοχείων δημιουργεί μια αποκλειστική θέση για τους επενδυτές πολυτελούς φιλοξενίας.
• Ελκυστικό πελατολόγιο υψηλών προδιαγραφών: Ιδανικό για την ανάπτυξη ενός premium προορισμού για διεθνείς ταξιδιώτες που αναζητούν αυθεντικές εμπειρίες, ιδιωτικότητα και φυσική ομορφιά.
• Πλήρης ετοιμότητα έργου: Όλες οι νομικές, αρχιτεκτονικές και αδειοδοτικές διαδικασίες έχουν ολοκληρωθεί - επιτρέποντας την άμεση έναρξη κατασκευής.
📩 Λεπτομερής σύνοψη έργου, μελέτες σκοπιμότητας και προτάσεις ιδεών είναι διαθέσιμες κατόπιν αιτήματος για ειδικούς επενδυτές.
