1626618 - Μεζονέτα Προς Πώληση, Γλυφάδα, 197 τ.μ., €1.250.000

Γλυφάδα, Άνω Γλυφάδα διατίθεται προς πώληση πολυτελής μεζονέτα 3ου-4ου ορόφου σε υπερπολυτελή νεόδμητη οικοδομή με μόλις τρεις οριζόντιες ιδιοκτησίες. Η ευρύτερη περιοχή της άνω Γλυφάδας χαρακτηρίζεται από φαρδύς δρόμους, μεγάλα οικοδομικά τετράγωνα, ησυχία και χαμηλή δόμηση, πράγμα που δίνει σε όλα τα ακίνητα ένα όμορφο αέρα. Φτάνοντας έξω από το ακίνητο οι λιτές καθαρές γραμμές και η μοντέρνα σχεδίασή του είναι βέβαιο πως θα σε μαγνητίσουν. Οι λευκές μετώπες των εξωστών σε εξαιρετική αντίθεση με το σκούρο γκρι της υπόλοιπης πρόσοψης αλλά και με το ξύλο που τρέχει όλη την αριστερά πλευρά δίνουν τόνο πραγματικής πολυτέλειας. Η ίδια αίσθηση συνεχίζεται στον περίβολο χώρο όπως και στην είσοδο με την επένδυση λευκού και γκρι μάρμαρου. Ανεβαίνεις στον 3ο όροφο. Καλώς ήρθες στο νέο σου ακίνητο. Μπαίνοντας από την είσοδο είναι βέβαιο πως η πρώτη εικόνα θα σε κάνει να αισθανθείς την ζεστασιά του χώρου. Σε αυτό το επίπεδο θα βρεις όλους τους χώρους διημέρευσης που με μια γρήγορη περιήγηση θα συνειδητοποιήσεις πόσο σωστά τοποθετημένοι είναι στον όροφο. Τραπεζαρία ευθεία μπροστά από την πόρτα εισόδου, λίγο πιο μέσα στο καθιστικό με το τζάκι στην θέση που πρέπει να είναι ακριβώς και σε εσοχή κάνοντας ένα μικρό γάμα η κουζίνα με την νησίδα στην μέση. Μπροστά η βεράντα με ωραίο άνοιγμα προς το ηλιοβασίλεμα. Γυρνώντας προς τα πίσω θα προσπεράσεις στο αριστερό σου χέρι την σκάλα που οδηγεί στον πάνω όροφο, απέναντι ακριβώς ένα wc ξένων και θα φτάσεις σε δύο υπνοδωμάτια τα οποία χρησιμοποιούνται ως γραφείο και γυμναστήριο. Ένα πλήρες μπάνιο βρίσκεται ανάμεσα τους, ενώ στο χώρο του γυμναστηρίου ένα μικρό laundry συμπληρώνει το επίπεδο. Με τις σκάλες ανεβαίνεις στον 4 όροφο όπου και θα βρεις τα δωμάτια διανυκτέρευσης, όλα εξαιρετικά ευρύχωρα. Βέβαια το πρώτο πράγμα που θα σε εντυπωσιάσει δεν είναι άλλο από το δεύτερο καθιστικό που θα αποτελέσει ίσως και το σημείο αναφοράς σας με τα άλλα μέλη της οικογένειας. Σήμερα χρησιμοποιείται ως παιδότοπος, αύριο ίσως ως βιβλιοθήκη με καναπέδες ή ως playroom με ένα μπιλιάρδο στο κέντρο. Ένα μικρό μπάνιο με ντουζιέρα ακριβώς μπροστά από την σκάλα, ένα υπνοδωμάτιο με φανταστική θέα μπροστά (σκέψου χωροταξικά πάνω από την κουζίνα του 3ου ορόφου) και δύο μεγάλα υπνοδωμάτια πίσω, το καθένα με το δικό του μπάνιο, σίγουρα θα καλύψουν όλες τις ανάγκες σου σε οικογενειακό επίπεδο. Όλοι οι χώροι ομολογουμένως είναι εξαιρετικά άνετοι και η διάταξή τους βρίσκεται σε απόλυτα λογική συνέπεια. Όπως πρέπει να είναι ένα ακίνητο αυτού του βεληνεκούς. Το κερασάκι στην τούρτα; Η αποκλειστική χρήση ταράτσας με πισίνα, κουζινάκι και καταπληκτική θέα 360 μέχρι θάλασσα. Τι άλλο θα μπορούσες να ζητήσεις; Δύο θέσεις στάθμευσης με παροχή για EV και μία αποθήκη με επιφάνεια 16τμ περίπου, ολοκληρώνουν αυτό που θα αποκαλείς "σπίτι" Αναφορικά με τις παροχές και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, σημείωσε πως δεν θα βρεις ούτε ένα ψεγάδι. Επιγραμματικά από την συγγραφή υποχρεώσεων έχεις τα εξής: 3 μπάνια με ντουζιέρα & 1 μπάνιο με μπανιέρα υδρομασάζ Αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας (LG, app-controlled) Σύστημα VRV ψύξης-θέρμανσης σε όλα τα δωμάτια Ενεργειακό τζάκι Ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ Φωτοβολταϊκά 2,625 kW με σύμβαση ενεργειακού συμψηφισμού Υβριδικός θερμοσίφωνας (φωτοβολταϊκά / αντλία / ρεύμα) Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα Σύνδεση στο διαδίκτυο με οπτική ίνα Πρίζες δικτύου σε όλα τα δωμάτια Έξυπνος φωτισμός (Philips Hue) με app control στο σαλόνι και την κουζίνα Smart σύστημα συναγερμού G4S και κάμερες ασφαλείας Reolink σε όλα τα εξωτερικά σημεία Ιταλική κουζίνα Veneta Cucine με μηχανισμούς BLUM Πάγκος από μαύρο γρανίτη Εστία Bora με ενσωματωμένο απορροφητήρα Εντοιχιζόμενοι φούρνοι NEFF (ατμού & μικροκυμάτων) Χώρος για ψυγείο-ντουλάπα & φίλτρο νερού στον πάγκο Ηλεκτρικά ρολά με τηλεχειρισμό & κεντρικός διακόπτης για όλα τα πατζούρια Ηλεκτρική ανοιγόμενη πέργκολα στο μπαλκόνι 4ου με τηλεχειρισμό Προεγκατάσταση για ηλεκτρικές τέντες Πισίνα 14,2 τ.μ. (χωρίς χλώριο, με υδρόλυση άλατος και αυτόματο σύστημα pH) Ταράτσα 54 τ.μ. με τεχνητό γκαζόν, κουζινάκι και internet Αποθήκη 16,8 τ.μ. Ανελκυστήρας 8 ατόμων (600 kg) 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης με παροχή για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου Απόσταση από: Νέα στάση μετρό Άνω Γλυφάδα 400μ Έξοδος Λ. Βουλιαγμένης 550μ The Ellinikon experience park 1,8 χλμ ΑΒ Βασιλόπουλος 1,2 χλμ Golf Γλυφάδας 2,2 χλμ Τιμή: €1.250.000. SQM Realtors, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +302102208380, email: info@sqmrealtors.gr (η μεσιτική αμοιβή ισούται με 2% πλέον 24% ΦΠΑ)