Maison de 130m² habitable et 180 m² de locaux divers dont un bel atelier menuiserie, un potager...Cadre de vie privilégié calme et verdoyant dans un secteur résidentiel du Bassin Vichyssois. Proche commerces et services divers: écoles primaires et maternelles, un bureau de poste, une pharmacie et médecins et kinés, dentistes, notaire, boulangerie, 2 pizzérias, presse et tabac, FDJ et un commerce de proximité avec beaucoup d’animations culturelles de voisinage
Cela se trouve juste au-dessus à moins de 6 km du centre-ville de VICHY
Une commune proche de la sortie d’autoroute « Vichy » à 25 kilomètres de l'A71 qui relient Paris à Montpellier, Bordeaux ou Toulouse, 45km de Clermont-Ferrand.
Poêle Norvégien bois au centre complété par le chauffage Fuel. Porte Blindée et diverses grilles de sécurité.
En RDC :
Chambre, bureau et salle d’eau avec WC, cuisine d’été et chaufferie, une cave séparant, un garage avec porte électrique coulissante et une grande remise jardin et un bel atelier menuiserie avec tri phasé totalement insonorisé surtout pour le voisinage et adapté aux machines (scie circulaire, dégauchisseuse…).
A l’étage :
Une entrée d’accès principal côté Ouest : L’escalier avec terrasse de 10 m² environ pour voir et acquérir les visiteurs permet l’entrer dans le couloir avec 1 cuisine équipée séparée à droite, 1 séjour/salon à gauche avec l’accès terrasse/balcon Est de 64 m² et de sortir par l’escalier côté jardin, au fond, un dégagement avec 1'escalier intérieur, 1 WC séparé, 1 salle d’eau, 2 chambres.
Au-dessus
Combles aménageables sol parquet sur dalle béton et accessible facilement
Un terrain en pelouse fleurie bordé de haies clos de 1171 m² avec un jardin potager intérieur avec au fond sa serre de 20 m² et 2 dépendances pour les outils.
Présence de l’ADSL et de la fibre, murs, planchers et toiture sont doublés et isolés pour le son et la déperdition énergétique Une maison très fraiche, utilisable rapidement
Accès par portail électrique avec télécommande
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre LAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 269 792 Greffe de CUSSET) 06 45 91 07 86 https://www.optimhome.com/conseillers/lamy (réf. 540393 )
Πολύ σπάνια: δυνατότητα ενός στούντιο "μουσικής" ή του χώρου ενός πιάνου, ενός σετ τυμπάνων χωρίς να ενοχλεί τη γειτονιά
Vendat
Σπίτι • 6 δωμάτιο/α • 3 κρεβ. • 2 μπάν. • 130 m² • αναφ: 830033883774
295.000 €
Χώροι
Δωμάτια6
Όροφοι2
Υπνοδωμάτια3
Μπάνια2
Τουαλέτες2
Εξωτερικοί χώροι στάθμευσης1
Ταράτσες1
Επιφάνειες
Διαβίωση130 m²
Αγροτεμάχιο1171 m²
Εσωτερικό40 m²
Σύνολο130 m²
Αυλή
Γκαράζ
Κήπος
Vendat
Ο πράκτορας δεν έχει παράσχει την ακριβή διεύθυνση αυτού του ακινήτου. Μπορείς να τη ζητήσεις εδώ.
Θέα απεριόριστη στο εξοχή
Θέα στον κήπο
τύποςΣπίτι
Έτος κατασκευής1970
ΘέρμανσηΞύλο
Αξιολόγηση απόδοσης ενέργειας
D
200
Αξιολόγηση περιβαλλοντικών επιπτώσεων (CO₂)
D
37
Pierre LAMY
Αριθμός τηλεφώνου
+336 ...
Ο τομέας μου σε allier είναι ο δήμος του Vichy και οι γειτονικοί δήμοι του που γνωρίζω καλά.
Εκτός από τις ικανότητές μου που αποκτήθηκαν στη κτηματομεσιτική συναλλαγή, έχω επίσης τον έλεγχο των έργων επειδή είμαι πρώην διευθυντής μιας γενικής κατασκευαστικής εταιρείας και γνωρίζω τους τοπικούς ενδιαφερόμενους φορείς οποιονδήποτε κρατικό φορέα, γι 'αυτό προτείνω να θέσω στην υπηρεσία σας τις γνώσεις μου για τη λεκάνη του Βισύσου, σε συνδυασμό με τη δύναμη του OPTIMHOME , 1ο πιστοποιημένο δίκτυο ακινήτων ISO 9001.
Η πώληση ή η αγορά ενός ακινήτου μπορεί να γίνει μια πολύπλοκη, αγχωτική και απογοητευτική πράξη εάν είστε μόνοι ή... δεν συνοδεύονται επαρκώς! Ο αυτοσχεδιασμός και η τύχη δεν έχουν θέση σε αυτή τη μεγάλη επιχείρηση που θέτει το μέλλον σας και αυτό της οικογένειάς σας
ΔΙΑΘΕΣΙΜΌΤΗΤΑ-ΑΚΡΌΑΣΗ-ΕΜΠΙΣΤΟΣΎΝΗ-ΣΥΝΟΔΕΊΑ-ΙΚΑΝΟΠΟΊΗΣΗ
-Αποτίμηση των αγαθών στη σωστή τιμή της τρέχουσας αγοράς,
-Ανταγωνιστικές τιμές προμήθειας, χωρίς τέλη δομής...
-Ειδική διανομή διαφημίσεων σε όλους τους πιο αποτελεσματικούς ιστότοπους,
-Εξατομικευμένη υποστήριξη και αυστηρή παρακολούθηση,
-Συναλλαγές εξασφαλισμένες με υπογραφή πράξεων σε συμβολαιογράφο...
ΜΑΖΊ, θα εργαστούμε για την εξατομικευμένη μελέτη του έργου σας:
Θα καθορίσουμε μια στρατηγική προσαρμοσμένη στην κατάστασή σας, τις προσδοκίες σας, τους περιορισμούς σας, τα έργα σας και τα όνειρά σας!
Φιλικός, ανυπομονώ να σας συναντήσω σύντομα,
Μη διστάσετε, Επικοινωνήστε μαζί μου στο 06 45.91.07.86
Optimhome Immobilier
+33 4 94 39 89 42
639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY
34170 Castelnau le Lez