Contemporaine de 6 pièces 116m2

Particulièrement au CALME, superbe CONTEMPORAINE dite 'clés en main' sur la commune de Cottun, à 7km de Bayeux et 7km du Molay-Littry. TERRAIN de belle surface entièrement CLOS et ENGAZONNÉ, assez dégagé des autres constructions de ce PETIT lotissement rural. * Pièce de vie ULTRA LUMINEUSE DE 45m2, largement ouverte sur le jardin, avec cuisine OUVERTE aménagée. * Chambre en rez-de-chaussée de plus de 11m2, avec salle d'eau attenante. * Entrée SPACIEUSE DE 6m2 avec espace dressing à aménager. * A l'étage: 3 chambres PARQUETÉES de 11 à 14m2 - Salle de bains - Toilettes. * GARAGE attenant de 28m2. CONFORT: Poêle à pellets - Double vitrage PVC - Volets électriques - Porte garage motorisée - Assainissement individuel. Les ATOUTS supplémentaires d'une maison neuve dite 'CLÉS EN MAINS' ? * L'ÉCONOMIE: Peu énergivore (chauffage par poêle à pellets, ballon thermodynamique,...) * LA SÉRENNITÉ: Garanties décennales en cours. * LA TRANQUILITÉ: Seule la décoration reste à faire, ainsi que la pose de haies ou de panneaux brise-vue. Plus de photos sur simple demande - Possibilité de visite en visio. Vous souhaitez faire estimer votre bien ? Avis de valeur offert, sous 48h et sous discrétion. N'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 215891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH DUBOSC MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51094201400026. Prix du bien : 299 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2022 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr