638509 - Κτήριο επαγγελματικών χώρων Προς Πώληση, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός, 1.040 τ.μ., €860.000

Αποκλειστική Διαχείριση της Solutions Group Βοτανικός, Κτήριο επαγγελματικών χώρων 4 επιπέδων συνολικού εμβαδού 1.040 τ.μ. με άδειες κατασκευής του 1971-1973-1977, σε οικόπεδο 391,50 τ.μ. διατίθεται προς πώληση, μόλις 10' πεζή (4' οδικώς) από τον σταθμό μετρό 'ΚΕΡΑΜΕΙΚΟΣ', 4' πεζή από την Ιερά Οδό και το Γεωπονικό Πανεπιστήμιο Αθηνών και 2' πεζή από την Κωνσταντινουπόλεως. Έχει συντελεστή δόμησης 3,0 και υπάρχει υπόλοιπο δόμησης 350 τ.μ. Με δυνατότητα αλλαγής χρήσης επίσης, για μετατροπή σε διαμερίσματα με μεγάλη απόδοση, καθώς προγραμματίζονται έργα ανάπλασης στη περιοχή του Βοτανικού ενώ ήδη αναπτύσσεται η περιοχή από μεγάλες επενδυτικές εταιρείες και πολλά νέα κτίρια κατοικιών. Το κτίριο αποτελείται από Υπόγειο 322,86 τ.μ, Ισόγειο 322,86 τ.μ. όπου υπάρχουν δύο καταστήματα, το ένα 119,86 τ.μ. και το δεύτερο 189 τ.μ. το οποίο διαθέτει και πατάρι 81,22 τ.μ., Α' όροφο 292,88 τ.μ. και Δώμα 20,28 τ.μ. Το ένα από τα καταστήματα, το γωνιακό, είναι μισθωμένο με ληγμένο μισθωτήριο. Στη ταράτσα υπάρχει μόνωση. Το ακίνητο είναι προσόψεως, φωτεινό, διαμπερές και διαθέτει βιομηχανικό ρεύμα. Απαραίτητα για την υπόδειξη του ακινήτου είναι η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του διαβατηρίου ΟΛΩΝ όσων επιθυμούν να δουν το ακίνητο, πριν την υπογραφή (από όλους) της σχετικής Εντολής Υπόδειξης. Τέλος, ρωτήστε τον/την Σύμβουλό μας για τις δυνατότητες Ανακαίνισης και τα πλεονεκτήματα της Ασφάλισης Ακινήτου, παροχές που σας προσφέρονται από τις άλλες δύο εταιρείες του ομίλου μας, «Resolutions - Ανακαινίσεις» και «Insolutions - Ασφαλιστικές Υπηρεσίες». Δείτε περισσότερα στο κεντρικό site μας: https://solutionsgroup.gr/real-estate/ Σ.Τ.