Domaine rénové avec gîtes, piscine et vue dominante

Situé à mi-chemin entre ALBI et RODEZ (30min), ce domaine de 820m2 habitables bénéficie d'un environnement de choix. Aucun vis-à-vis, une vue dégagée à 360 , à couper le souffle. La parfaite définition du calme. L'endroit idéal pour faire naître de nombreux projets, que ce soit pour de l'hébergement, de l'organisation de séminaires ou de mariages mais encore pour un regroupement familial. Le domaine se compose d'une maison principale de 390m2, entièrement rénovée. Le rez-de -chaussée abrite les pièces de vie d'environ 90m2 composées d'un salon avec cheminée Polyflam, une salle à manger ainsi qu'une cuisine parfaitement aménagée et équipée. Ces pièces bénéficient d'un accès direct sur l'arrière de la maison, où l'on trouve une belle terrasse, un terrain de pétanque et une superbe piscine. Tout cet espace jouit d'une magnifique vue dégagée, dominant la campagne alentour. Ce niveau propose également une suite parentale de plus de 40m2, ainsi qu'une autre chambre qui a son accès indépendant à l'extérieur. Les étages accueillent le reste de la partie nuit. Ici, il y a trois suites allant de 25m2 à 35m2, deux chambres supplémentaires de 22m2 chacune ainsi qu'une salle d'eau indépendante. D'autre part, deux gîtes complètent cet ensemble immobilier. Chacun d'une surface d'environ 210m2, ils se composent chacun de trois chambres. Une grande pièce de 100 m2, actuellement dédiée à la détente, laisse de nombreuses possibilités selon les envies et besoins de chacun. Un autre espace composé d'une pièce et de sa mezzanine, le tout pour une surface d'environ 65m2 permet là aussi de laisser libre cours à son imagination. De nombreuses dépendances agrémentent ce magnifique domaine. La plus grande, une grange de 360m2 est la toile blanche idéale pour pouvoir imaginer des activités de réception et/ou d'évènementiel dans cet environnement privilégié. Une rénovation qualitative Toitures en ardoise, très bien entretenues / double vitrage Polyflam et radiateurs électriques à inertie Vue dégagée à 360 Piscine chauffée 12x5, au chlore Accès à la 2x2 voies et commerces : 8min Albi et Rodez : 30min Toulouse : 1h20 Aéroport de Rodez (liaisons quotidiennes pour Paris) : 45min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 880 euros et 3 950 euros Christelle ANDRIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953 627 825 - ALBI.