Μονοκατοικία: προς πώληση στο Dalbeattie Dalbeattie

Το Ερμιτάζ είναι μια εξαιρετική κατοικία 4.714 τ.μ. Ft και βρίσκεται στα περίχωρα του δημοφιλούς χωριού Colvend, στην ακτή Solway στη νοτιοδυτική Σκωτία, σε βολική τοποθεσία στο Dumfries, το Castle Douglas και το Dalbeattie. Το Colvend έχει μια ζεστή και φιλική κοινότητα με κατάστημα χωριού και αίθουσα χωριού. Ειδικά σχεδιασμένο μέχρι την τελευταία λεπτομέρεια από τους σημερινούς ιδιοκτήτες και σχολαστικά χτισμένο, το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί σε ένα εξαιρετικό πρότυπο ενσωματώνοντας κατά παραγγελία κουφώματα εμφανή σε όλη την έκταση, χειροποίητη κουζίνα από μασίφ ξύλο, παράθυρα Mozolowski & Murray στην κουζίνα / οικογενειακό δωμάτιο, ψηλά ταβάνια και υπέροχη θέα από σχεδόν κάθε δωμάτιο. Όπως θα περίμενε κανείς από ένα σπίτι αυτού του διαμετρήματος, το Ερμιτάζ προσφέρει ένα ευρύ φάσμα σύγχρονων χαρακτηριστικών, πλήρη ασφάλεια με συναγερμό και σύστημα CCTV, ενδοδαπέδια θέρμανση στο ισόγειο, ηλιακούς συλλέκτες και πολλά άλλα. Το ακίνητο βρίσκεται πίσω από μια ηλεκτρική πύλη και προσεγγίζεται μέσω ενός ελκυστικού σαρωτικού δρόμου που προσφέρει χώρο στάθμευσης για πολλά οχήματα και με πρόσβαση στο τριπλό γκαράζ με αποθήκη. Η κύρια πρόσβαση στο σπίτι επιτυγχάνεται μέσω διπλών θυρών στον προθάλαμο εισόδου, με χώρο αποσκευών / WC απενεργοποιημένο και μια εσωτερική πόρτα που ανοίγει στην πιο υπέροχη αίθουσα υποδοχής, με δάπεδο παρκέ, κρυφό ντουλάπι μανδύων, οροφή διπλού ύψους και μια υπέροχη χειροποίητη δρύινη σκάλα που σαρώνει μέχρι τη γαλέρα προσγείωσης από πάνω. Μια ελκυστική συρόμενη πόρτα σε στιλ αχυρώνα ανοίγει στην καρδιά του σπιτιού. Η φανταστική ανοιχτή κουζίνα / τραπεζαρία / οικογενειακό δωμάτιο. Η κουζίνα χτίστηκε από τους αξιόπιστους Hiddleston Joiners και αποτελείται από χειροποίητα ντουλάπια από μασίφ ξύλο κάτω από επιφάνειες εργασίας γρανίτη. Υπάρχει μια χαρακτηριστική καμάρα φτελιάς πάνω από την κουζίνα αερίου και ένα μεγάλο νησί με μπαρ πρωινού και νεροχύτη κάτω από το Μπέλφαστ. Οι ενσωματωμένες συσκευές περιλαμβάνουν καταψύκτη, πλυντήριο πιάτων και ψυγείο κρασιού. Υπάρχει ένα κλιματιζόμενο ντουλάπι με σημαντικά ράφια σε όλους τους χώρους. Μια εντυπωσιακή ασβεστολιθική αψίδα πλάτους πέντε μέτρων χωρίζει την κουζίνα από την τραπεζαρία και το σαλόνι. Το δάπεδο είναι πλακάκι σε όμορφες και μεγάλες πλάκες «ασβεστόλιθου της Ιερουσαλήμ» σε όλο αυτό το χώρο. Η ενδοδαπέδια θέρμανση, η σόμπα αερίου και τα έντεκα μέτρα γυάλινου τοίχου θερμαίνουν ολόκληρη την περιοχή. Αυτός ο υπέροχος χώρος είναι γεμάτος φυσικό φως και διαθέτει κατά παραγγελία συρόμενα τζάμια από τους Mozolowski & Murray κατά μήκος του πίσω μέρους, τα οποία οδηγούν στην υπερυψωμένη βεράντα με κατάστρωμα, καθώς και πρόσθετα παράθυρα πλήρους ύψους στο πλευρικό υψόμετρο. Το σαλόνι είναι προσβάσιμο από την κουζίνα / τραπεζαρία / οικογενειακό δωμάτιο μέσω συρόμενης πόρτας αχυρώνα ή μέσω διπλών, γυάλινων θυρών από το χολ. Αυτή η υπέροχη αίθουσα υποδοχής είναι γενναιόδωρη σε μέγεθος και διαθέτει ξυλόσομπα σε περιβάλλον ψαμμίτη και γαλλικές πόρτες που ανοίγουν στη βεράντα. Υπάρχει ένας επιπλέον χώρος υποδοχής, που χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως ένα μεγάλο, αλλά άνετο καθιστικό, το οποίο προσφέρει μια ξυλόσομπα σε ένα ασβεστολιθικό περιβάλλον και έχει γαλλικές πόρτες που ανοίγουν στη βεράντα. Η κύρια σουίτα υπνοδωματίου βρίσκεται στο ισόγειο και είναι ένας υπέροχος χώρος με θολωτή οροφή διπλού ύψους και τριπλή όψη, που περιλαμβάνει παράθυρο πλήρους ύψους μπροστά από το κρεβάτι με θέα στον κήπο και τη λίμνη και μια επιπλέον γυάλινη πόρτα στη βεράντα. Είναι ημιυπαίθριο σε ένα υπέροχο ιδιωτικό μπάνιο, που περιλαμβάνει μπανιέρα δύο ατόμων με φορητό εξάρτημα ντους, διπλούς νιπτήρες σε νιπτήρα και γενναιόδωρο ντους με εξάρτημα κεφαλής βροχής. Υπάρχει ένα ξεχωριστό WC και η αποθήκευση παρέχεται μέσω ενός μεγάλου γκαρνταρόμπα με εντοιχισμένα ντουλάπια μασίφ βελανιδιάς και ξεχωριστή εντοιχισμένη ντουλάπα. Ένα χρήσιμο γραφείο/γραφείο, εντοιχισμένο βοηθητικό δωμάτιο και ένα κομψό βεστιάριο/WC, ολοκληρώνουν τη διαμονή στο ισόγειο. ΠΡΩΤΟΣ ΟΡΟΦΟΣ Η γαλέρα προσγείωση απολαμβάνει γωνιακές οροφές και εκτεθειμένα δοκάρια και παρέχει άμεση πρόσβαση στις τρεις γενναιόδωρες σουίτες υπνοδωματίων, οι οποίες απολαμβάνουν υπέροχη θέα στον κήπο και τη λίμνη. Υπάρχει επίσης ένα επιπλέον γραφείο/5ο υπνοδωμάτιο με μεγάλο παράθυρο velux. Ένα από τα υπνοδωμάτια έχει τοίχο από εντοιχισμένες ντουλάπες και διπλές πόρτες σε μπαλκόνι Ιουλιέτας. Το ιδιωτικό μπάνιο με ντους διαθέτει πλακάκια και WC, νιπτήρα σε νιπτήρα και μεγάλη καμπίνα με κεφαλή βροχής και εξαρτήματα χειρός. Ένα σύντομο πέρασμα από το πλατύσκαλο, με εντοιχισμένα ντουλάπια εκατέρωθεν, οδηγεί σε ένα άλλο ελκυστικό υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι, με τοίχο από εντοιχισμένες ντουλάπες και άμεση πρόσβαση σε ένα γοητευτικό, σκεπαστό μπαλκόνι. Το ιδιωτικό μπάνιο με ντους διαθέτει πλακάκια και WC, νιπτήρα σε νιπτήρα και μεγάλη καμπίνα με κεφαλή βροχής και εξαρτήματα χειρός. Το τελευταίο υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι διαθέτει διπλή όψη, μπαλκόνι Ιουλιέτας στο πλάι και χτιστό ντουλάπι. Το ιδιωτικό μπάνιο με ντους διαθέτει πλακάκια και WC, νιπτήρα σε νιπτήρα και μεγάλη καμπίνα με κεφαλή βροχής και εξαρτήματα χειρός. Το οικογενειακό μπάνιο είναι ένα εξαιρετικό μέγεθος και περιλαμβάνει μια γενναιόδωρη καμπίνα ντους, WC, νιπτήρα που τοποθετείται σε μια μονάδα ματαιοδοξίας και ένα βαθύ ελεύθερο ποδόλουτρο νυχιών με φορητό εξάρτημα ντους. Τα παράθυρα στο πίσω μέρος προσφέρουν θέα στη λίμνη. Εξωτερικά Το ακίνητο προσεγγίζεται κατά μήκος μιας ήσυχης λωρίδας από τον κεντρικό δρόμο και βρίσκεται στο τέλος της λωρίδας σε περίοπτη και ιδιωτική θέση, προσβάσιμη μέσω ηλεκτρονικής πύλης. Ο ασφαλτοστρωμένος δρόμος οδηγεί σε ένα μεγάλο, χαλίκι στάθμευσης και χώρο στροφής στο πλάι του σπιτιού, και δίνει επίσης πρόσβαση σε χαμηλότερο χώρο στάθμευσης και στο ανεξάρτητο γκαράζ. Το ακίνητο βρίσκεται σε περιποιημένους καθιερωμένους χώρους, που περιλαμβάνουν βεράντες, περιοχές με γκαζόν, δασικές εκτάσεις και ακόμη και γκαζόν κροκέ. Ο κήπος απολαμβάνει τον ήλιο για μεγάλο μέρος της ημέρας και προσφέρει πολλά σημεία για να απολαύσετε την ανοιχτή θέα στο White Loch, συμπεριλαμβανομένης της υπέροχης υπερυψωμένης βεράντας. Υπάρχει ξύλινο λεμβοστάσιο, προβλήτα και νεωλκείο προς τη λίμνη. Επίσης στην ακτογραμμή υπάρχει ένα γοητευτικό καλοκαιρινό σπίτι με ξύλο και τζάμια, ένα ιδανικό σημείο για διασκέδαση και παρατήρηση άγριας ζωής. Το ανεξάρτητο γκαράζ διαθέτει ηλεκτρονικά ελεγχόμενες πόρτες, ρεύμα και φως και παρακείμενη αποθήκη. Υπάρχει επίσης ένα δωμάτιο φυτών ενσωματωμένο στο ίδιο το σπίτι και προσβάσιμο από έξω. Κάτω από την υπερυψωμένη βεράντα και με πρόσβαση από τον κήπο, υπάρχει επιπλέον ανοιχτή αποθήκη. Υπηρεσίες: Σπίτι: Ηλεκτρικό ρεύμα, παροχή νερού, ενδοδαπέδια θέρμανση στο ισόγειο (στην αίθουσα τόσο ανακυκλούμενη όσο και ηλεκτρική για επιλογή), καλοριφέρ στον πρώτο όροφο, ιδιωτική αποχέτευση σε σηπτική δεξαμενή (εγγεγραμμένη στο SEPA). Οι ηλιακοί συλλέκτες παρέχουν ζεστό νερό. Ευρυζωνική σύνδεση – επί του παρόντος παρέχεται από τη Scotphone. Συμβουλεύουμε όποιον επιθυμεί να ελέγξει την ευρυζωνική ταχύτητα να χρησιμοποιήσει την ακόλουθη ιστοσελίδα: https://checker.ofcom.org.uk/

Εξαρτήματα και εξαρτήματα: Ορισμένα στοιχεία ενδέχεται να είναι διαθέσιμα κατόπιν ξεχωριστής διαπραγμάτευσης.

Δήμος: Dumfries & Galloway Council – Council Tax Band G

EPC: Γ

Home Report: Ένα αντίγραφο της Home Report είναι διαθέσιμο κατόπιν αιτήματος από το Fine & Country South Scotland.

Προσφορές: Όλες οι προσφορές πρέπει να γίνονται σε σκωτσέζικη νομική μορφή στα γραφεία των μοναδικών αντιπροσώπων πώλησης, Fine & Country South Scotland μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου στη διεύθυνση southscotland@fineandcountry.com

Προβολές: Αυστηρά κατόπιν ραντεβού με τους μοναδικούς πράκτορες πώλησης, Fine & Country South Scotland.

Ρεύμα ενεργειακής απόδοσης: 71.0
Δυναμικό ενεργειακής απόδοσης: 78.0