LOCATION Local professionnel 240 m² à GUILHERAND-GRANGES

L’agence JEAN MORIN IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose : Idéalement situé à GUILHERAND-GRANGES, proche des axes routiers principaux desservants le passage Ardèche Drôme, ces locaux d’une surface de 240 m² situé au 1er étage d’un ensemble immobilier professionnel. Le parking est fermé et sécurisé, avec des places attribuées et des places libres au public. Les locaux sont loués pré-aménagés (cloison séparative entre lot, isolation murs extérieurs, plafond, chauffage climatisation, toilette). Il restera au Preneur l’aménagement intérieur des locaux. L’ensemble immobilier a été construit aux normes recevant les Personnes à mobilité réduite avec ascenseur. Location en bail commercial 3/6/9. Loyer : 2 395 € hors taxes par mois. Loyers de dépôt de garantie. Provision pour charges comprenant les charges courantes, la fibre professionnelle, la taxe foncière : 495€ hors taxes par mois Honoraires agence charge Preneur : 3 449 euros hors taxes soit 4 139 euros toutes taxes comprises. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.