This 1468 m² land, located in the Raposeira area (Fajã da Ovelha, Calheta), a sought-after spot by tourists, with an incredible sea view and very low traffic on a secondary road, offers a unique tranquility.
This land is easy to build on, and you can even construct more than one residence. Here, you can build your dream home or start your business, as it's a suitable location for local lodging.
The land in question is subject to a set of construction-related guidelines and restrictions, based on the categories of rural land and their compatible uses.
Sea level elevation: 565m
- Compatible Land Uses:
1. The land can be used for various purposes beyond the dominant use. These uses include:
a) Primary residence in Portugal, verified through a real estate asset certificate issued by the competent Tax Service.
b) Local commerce and services.
c) Buildings or facilities related to agricultural or silvicultural exploitation.
d) Industries related to the utilization of agricultural, livestock, forestry, geological products, or others, provided they comply with regulations.
e) Tourist developments, in accordance with applicable legislation.
f) Buildings intended for Local Lodging.
g) Collective use or public interest facilities, justified by their nature or the surrounding settlement context.
h) Spaces and buildings for worship.
i) Fuel or electric vehicle charging stations.
j) Fire surveillance, prevention, and firefighting facilities.
k) Picnic areas and viewpoints.
l) Camping and caravan parks.
- Buildability on the Land:
"Existing buildings can undergo conservation, change of use, renovation, and/or expansion for residential or local lodging purposes, commerce, and services. New buildings for traditional commerce and services, as well as primary residences as defined in section a of Article 46, are also allowed, provided they adhere to the following parameters:
a) Maximum construction area: 200 m².
b) Maximum building height: 8.50m.
c) Maximum facade height: 6m.
d) Maximum soil sealing index: 50%.
e) Minimum lateral and rear setbacks: half the height of the adjacent wall or facade, with a minimum of 3m.
f) Minimum setback from the road axis: 6m."
These guidelines aim to guide the development of the land in accordance with the permitted compatible uses and the established restrictions to ensure the appropriate use of rural land and environmental protection.
Don't miss the opportunity to invest in this fantastic land.
Please note that we are credit intermediaries duly registered with the Bank of Portugal - Registration No. 6917. We are qualified to offer the best housing credit conditions.
In addition to finding your new home, we are also prepared to assist you in obtaining a Golden Visa or D7 Visa, making your move to Madeira Island even more tranquil and uncomplicated.
For those seeking promising investments, we have cryptocurrency investment options throughout Madeira Island, in partnership with CENTURY 21, to enhance the return on your real estate investment.
Don't let this incredible opportunity slip away! Contact us now to learn more and secure your future in this paradise on Madeira Island.
Γη προς αγορά σε Calheta, Πορτογαλία
Calheta
Οικόπεδο • αναφ: C0456-00374
160.000 €
Επιφάνειες
Αγροτεμάχιο1468 m²
Σύνολο1468 m²
Calheta
Ο πράκτορας δεν έχει παράσχει την ακριβή διεύθυνση αυτού του ακινήτου. Μπορείς να τη ζητήσεις εδώ.
Αξιολόγηση απόδοσης ενέργειαςΔεν υπάρχουν δεδομένα
Αξιολόγηση περιβαλλοντικών επιπτώσεων (CO₂)Δεν υπάρχουν δεδομένα
JOÃO RODRIGUES - Century 21
Αριθμός τηλεφώνου
+351-...
Γνωρίζατε ότι μια διαδικασία αγοράς και πώλησης περιλαμβάνει μια σειρά γραφειοκρατικών και οικονομικών διαδικασιών, οι οποίες προκαλούν τεράστιο πονοκέφαλο σε όσους δεν τις γνωρίζουν;
Γεια σας, είμαι ο João Rodrigues, σύμβουλος στο Century 21 Garden, που βρίσκεται στο κέντρο του Funchal, στο νησί της Μαδέρας, και είμαι διαθέσιμος να σας βοηθήσω σε αυτή την περίπλοκη και χρονοβόρα διαδικασία.
Ο αιώνας 21 είναι ένα εμπορικό σήμα διαμεσολάβησης ακινήτων του οποίου οι ανδρείες περνούν από την ειλικρίνεια, τη διαφάνεια, τον ζήλο για την καλή εργασία, και την εμπιστοσύνη.
Είμαστε μια ομάδα που έχει την καλύτερη γνώση της αγοράς και της περιοχής, με άμεση σύνδεση με τα διάφορα πρακτορεία C21, σε 88 χώρες, τα οποία μαζί ενισχύουν την πιθανότητα πώλησης όλων των ακινήτων που είναι αποκλειστικά για εμάς.
Είμαστε εκπαιδευμένοι να συνοδεύουμε τους πελάτες μας σε διαδικασίες αγοράς ακινήτων με κρυπτονομίσματα, επενδύσεις που έχουν δει χρυσό και βίζες D7.
Σε αυτή τη δύσκολη στιγμή, όταν θέλετε να επενδύσετε σε ένα νέο σπίτι ή να πουλήσετε το ακίνητό σας, εμπιστευτείτε εμένα και την ομάδα μου να επεξεργαστούμε τη διαδικασία σας όσο το δυνατόν πιο αποτελεσματικά.
Δουλεύουμε για την ευτυχία και την ικανοποίησή σας.
"Το πρώτο βήμα για να κάνεις ένα όνειρο πραγματικότητα είναι να ξυπνήσεις."
CENTURY 21 Garden
+351291646527
Rua da Carreira, 63