Mériadec (Pluneret / Plumergat / Auray) 4 Chambres pour 135 m2 Habitable

Maison contemporaine T5 située à Mériadec (construite en 2007). Situation géographique à 10 minutes d' Auray et 10 minutes de Vannes. La superficie habitable est d'environ 135 m2 , sur un terrain agréable et arboré de 870 m2. Elle se compose de 6 pièces et comprend 4 chambres , une suite parentale au rez-de-chaussée avec un dressing et une salle d'eau/wc idéal pour des personnes à la recherche d'un espace plein pied. Une belle cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon/salle à manger d'environ 45 mètres carrés . Le salon/salle à manger est équipé d'un poêle à bois central pour une ambiance chaleureuse , le tout dans un cadre spacieux et très lumineux. À l'arrière de la cuisine, un cellier attenant pour y entreposer les provisions. La maison comprend un double garage avec portes motorisées pour le stationnement de deux véhicules ainsi qu'une cave à l'arrière pour un stockage supplémentaire. À l'étage, on y trouve 3 belles chambres , une salle de bain et un wc séparé. C'est une maison moderne avec des équipements et des aménagements adaptés au confort contemporain. La partie chauffage est alimentée par une pompe à chaleur. Assainissement tout à l'égout. Il n'y a pas de gros travaux à réaliser en dehors d'un aménagement à votre gout. Informations complémentaires et visites , me contacter… Cette annonce référence 227245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 483 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2023 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr