Charmante Maison Rénovée avec Vue Panoramique à Lyon VASSIEUX

Découvrez cette magnifique maison rénovée avec soin, située dans le très prisé quartier de VASSIEUX, un secteur calme et résidentiel à seulement 5 minutes du centre de Caluire. Cette propriété offre une surface au sol totale de 216m² (165m² habitable) sur une belle parcelle de 1143 m² parfaitement aménagée avec une piscine, un terrain de pétanque et un pool-house tout équipé, bénéficiant d'une exposition est/sud/ouest et d'une vue imprenable sur Lyon. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce d'accueil salon donnant sur un lumineux double séjour avec de grandes ouvertures menant à une très belle terrasse. La grande cuisine de 20 m², équipée et conviviale, s'ouvre sur une terrasse à l'arrière de la maison, idéale pour les repas en plein air. À l'étage, un dégagement avec de nombreux rangements sur mesure dessert 3 chambres, un bureau dont une suite parentale de 16 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une autre salle d'eau avec WC. Le sous-sol aménagé est accessible depuis la cuisine et propose plusieurs espaces dont une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre avec une ouverture indépendante sur le jardin, une buanderie, une cave à vins, un cellier et de nombreux rangements. Cette maison a été rénovée avec des matériaux de qualité et propose de belles prestations, un poêle à bois, des volets roulants domotisés, des parquets en chêne, des boiseries sur mesure et un système d'alarme. L'éclairage extérieur et le portail électrique ajoutent au confort. Dans le jardin arboré à l'arrière de la maison, vous trouverez un terrain de pétanque, une piscine chauffée de 3,5 m sur 13,5 m avec un rideau intégré, ainsi qu'une plage en bois exotique. À côté se trouve un superbe pool house de 100 m² comprenant un coin salon, une cuisine d'été entièrement équipée, une salle d'eau avec WC et un local technique fermé. La propriété dispose également d'un stationnement pour 3 voitures. À proximité, vous trouverez de nombreuses commodités telles que des crèches, des écoles maternelles et primaires, une boulangerie. Desservie par les bus S5 et à 10min à pieds de l'arrêt du C2 ainsi qu'un arrêt junior direct vers Croix-Rousse, la propriété bénéficie également d'un accès rapide au périphérique nord et aux autoroutes A46, A7 et A6 par le tunnel de Caluire. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est l'opportunité de concrétiser votre rêve de vie dans un environnement calme et résidentiel. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent Dorothée Da Silva 07 69 89 90 98 / dorothee.dasilva@kwfrance.com RSAC 885 386 318 / EI Référence : 5374 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.