Valserhône centre, Κατοικία 6/7 δωμάτιο(α) 199 m2

Αυτό το όμορφο παραδοσιακό σπίτι, εξαιρετικής κατασκευής και σε πολύ καλή κατάσταση, με προσανατολισμό Ανατολή-Δύση, κοντά σε όλες τις ανέσεις και το σιδηροδρομικό σταθμό, προσφέρει όμορφες επιφάνειες και όγκους, εξαιρετική φωτεινότητα και ανεμπόδιστη θέα στο Retord. Πρόσφατα εξοπλισμένο με διπλά τζάμια Grosfillex κατηγορίας Α+ και μικτή θέρμανση με αναστρέψιμη αντλία θερμότητας στο ισόγειο και θέρμανση αέρα και ηλεκτρικά καλοριφέρ. Επάνω. Παραδοσιακή κατασκευή κοίλων τούβλων, με μόνωση ενισχυμένης πολυστερίνης, εσωτερικό διαχωριστικό χώρου αέρα και τούβλου, παραδοσιακό φινίρισμα σοβά. Είναι ενεργειακά αποδοτικό. Περιλαμβάνει: Πλήρες υπόγειο με 2 θέσεις γκαράζ, εργαστήριο, ντους, κελάρι, λεβητοστάσιο. Στο ισόγειο ένα μεγάλο δίκλινο σαλόνι 42m2 με τζάκι ή σαλόνι και επιπλέον υπνοδωμάτιο, κουζίνα και υπνοδωμάτιο 2, μπάνιο, μπαλκόνι. Στον επάνω όροφο, 4 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων τα 3 είναι ιδιαίτερα ευρύχωρα, WC, με δυνατότητα δεύτερου μπάνιου (προεγκατεστημένη παροχή και αποχέτευση) Διαμορφωμένη και δασώδης έκταση περίπου 560 m2. Διπλό γκαράζ στο υπόγειο, 3 υπαίθριες θέσεις στάθμευσης. Τιμή πώλησης: 454.000 ευρώ αμοιβή πρακτορείου που πρέπει να καταβληθεί από τον πωλητή συμπεριλαμβανομένου. Διακόσμηση προς ανανέωση (βαφή, κουζίνα και δάπεδα) Diag επιφάνεια: Carrez: 135 m2, επιφάνεια < 1,80 m 64 m2, annexes 84 m2. Surface de vie 199 m2, surface totale disponible 245 m2 environ; DPE du 19/07/2023 : D et C. Prix moyens des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris) entre 1 626 euros et 2 200 euros par an incluant chauffage, eau chaude et toutes les consommations. Dernière année de coût énergétique < 1200 euros Contactez votre agent, Jean Luc ROUMY au 07 71 94 15 45, Courriel à jl.roumy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 320 251 Bourg-en-Bresse auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 337707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr