Διπλή επιστροφή: Παλιό κτίριο

+++ Wir beantworten nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer +++ Das vorliegende Anwesen besteht aus einem historischen Altbau und einem modernen Neubau. Der moderne Neubau erstreckt sich über mehrere Etagen: Der Keller bietet großzügige 340 m². Das Erdgeschoss erstreckt sich über 300 m². Das erste Obergeschoss bietet 275 m². Das zweite Obergeschoss stellt ebenfalls 275 m² zur Verfügung. Das dritte Obergeschoss bietet eine Fläche von 275 m². Derzeit ist ein Teil des Neubaus vermietet, was jährliche Mieteinnahmen von 48.000 generiert. Die vermieteten Flächen umfassen das gesamte Erdgeschoss sowie das zweite Obergeschoss. Eine mögliche Vermietung und Mietsteigerung könnten die potenzielle monatliche Einnahme um 6.000 erhöhen. Zudem wird derzeit eine Modernisierung der Fensterflächen im Gebäude durchgeführt, was eine potenzielle Gesamtmieteinnahme von 120.000 pro Jahr in Aussicht stellt. Der historische Altbau setzt sich ebenfalls aus verschiedenen Ebenen zusammen: Der Kellerbereich erstreckt sich über 100 m². Das Erdgeschoss bietet 175 m² Raum. Das erste Obergeschoss stellt ebenfalls 175 m² zur Verfügung. Das zweite Obergeschoss spiegelt diese Fläche mit 175 m² wider. Das Dachgeschoss rundet das Raumangebot mit 100 m² ab. Das gesamte Anwesen ist derzeit vollständig vermietet und erzielt eine jährliche Einnahme von 67.200 . Die derzeitige Mieteinnahme beläuft sich somit auf 115.200 . Bei einer Vollvermietung würde die potenzielle Mieteinnahme auf 187.200 steigen, was eine Rendite von 4,06 % bei vollständiger Vermietung ergibt.