Maison Fontvieille 7 pièce(s) 290 m2 GROS POTENTIEL

Gaelle Lemesle vous présente cette superbe demeure aux multiples possibilités d'aménagement. A VISITER! Charme et authenticité! Volume et luminosité.. COUP DE COEUR.!!! A VISITER Composée au Rez de chaussée : Grand garage et T2/T3 de 60m2 environ avec salle d'eau et wc. CAVE. Une autre cave de 40m2 environ , possibilité de transformer en salle de sport, salle de jeux... Au 1er étage un grand salon séjour avec cheminée, ouvert sur la terrasse ainsi que la piscine. Une cuisine indépendante, un cellier, 4 chambres de belle surface, dont une avec sa salle de bain. Une salle d'eau et Wc a ce niveau également. Au 2em nous trouvons une grande pièce de 50m2 environ donnant sur le toit terrasse. Parcelle de 2000m2 environ. VUE DEGAGEE, PAS DE VIS A VIS. EAU DU CANAL. PISCINE 35m2 et 50m3. Panneaux solaires possible. Jardin arboré. Place de stationnement. 2 BALLONS D'EAU CHAUDE (un de 100litres et un de 300litres) A VOS TELEPHONES JE VOUS REPONDS AVEC PLAISIR! PRIX 750 000 EUROS DPE : D GES: B Montant éstimé des depenses annuelles d'energies entre 3690 euros et 5040euros. Année de référence des prix 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :359929 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .