Charmant T2 35m² 800m plage meublé avec terrasse bon rendement loc

800M MER, T2 VUE MER DERNIÈRE CHANCE 50M COMMODITÉS, RARE TRÈS CALME !!! CHARMANT T2 DE 35m2 AVEC TERRASSE 12m², CUISINE SÉPARÉE ÉQUIPÉE, INTÉGRALEMENT MEUBLÉ, DANS IMMEUBLE EN PIERRE DE TAILLE AVEC JACUZZI, JARDINS, BARBECUE ET ESPACES DE VIE, EN PLEIN COEUR DU GOLFE FEERIQUE DE PORTO OTA 20150 SECTEUR PIANA / GIROLATA : IMMERSION AU SEIN D'UNE RESERVE NATURELLE PRÉSERVÉE, AUTHENTIQUE ET À L'ABRIS DES REGARDS INSCRITE AU PATRIMOINE MONDIAL PAR L'UNESCO. EXPOSITION SUD OUEST IDEAL RÉSIDENCE PRINCIPALE , SECONDAIRE OU LOCATIVE DERNIÈRE CHANCE DE L'IMMEUBLE Votre agence Keller Williams Prado vous présente ce splendide T2 en avant dernier étage de 35m² + 13m² de terrasse ensoleillée plein sud très paisible avec de belles prestations (terrasse 11m² ensoleillée, volets battants bois, cuisine équipée, coffre fort, nombreux placards, double accès indépendant). SE COMPOSE d'1 pièce à vivre spacieuse et d'une chambre donnant sur la terrasse vue mer et montagnes, d'une cuisine équipée, 1 salle de bain. L'immeuble est particulièrement chaleureux et convivial. La construction en pierre de taille de 3 étages sur colonnes date des années 70. Les extensions ont donné lieu à un réaménagement total en 2019, de sorte à moderniser le style traditionnel harmonieusement. On y retrouve aujourd'hui une copropriété de 20 lots, un ascenseur, une salle de sport, un jacuzzi, un spa, un salon de réception, plusieurs ordinateurs et imprimantes, une cheminée, un four à pierre, une terrasse panoramique vue mer 50 personnes avec barbecue, un mini bar à livres, une laverie, un terrain arboré clôturé (lavande, romarin, arbousiers, eucalyptus, lauriers, orangers, citronniers, aloe Vera...). Intégralement meublé. Syndic bénévole. Charges environ 600€/an (internet câble TV entretien des communs espaces verts inclus) 5 min à pieds médecins, épiceries, tabacs, ramassage scolaire de la primaire au lycée, cars, restaurants, traiteur, coiffeur, couturier, boutiques... 15 min à pieds MER et port de plaisance, situés au coeur de Porto, nombreuses navettes bateau pour les réserves naturelles Girolata, Scandola et autres activités de snorkelling, randonnées, à 5km théâtre, cinéma, associations culturelles (art, langue Corse, sports...). Laissez vous séduire dès maintenant. Très bon revenu locatif (20 000 à 35 000€/an brut). Eligible Meublé de tourisme avec étoiles pour défiscaliser les revenus locatifs jusqu'à 70%. Une cave complète chaque lot. CONCIERGERIE À TRES PETIT PRIX CORSICA RENT HOME GESTION INSULAIRE DE LOCATIONS Mme Paccioni sur place en option. Idéal résidence principale secondaire ou locative. Aucun souci sérénité 100%. Défiscalisation en option des revenus locatifs avec comptable partenaire extraordinaire. Réseaux très développés. Locations été et hiver. Foncier: 300€/an Contact immédiat Mme Paccioni RSAC D'Ajaccio 917563439. Profitez de cette opportunité d'investissement locatif au coeur d'une réserve naturelle protégée inscrite au Patrimoine Mondial de l'Humanité par l'Unesco et donc, internationalisée toute l'année. Conciergerie bilingue/trilingue sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.